Ausschreibung – Pächter/Pächterin für Massagepraxis im DAS BAD Merzig

Die Merziger Bäder GmbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der Kreisstadt Merzig, betreibt mit DAS BAD Merzig eine der bedeutendsten und beliebtesten Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen im Saarland.
Mit rund 340.000 Besucherinnen und Besuchern pro Jahr vereint DAS BAD eine moderne Wasserwelt, eine gesundheitsorientierte Thermalwelt sowie eine großzügige Saunawelt.
Diese einzigartige Kombination bietet ein ideales Umfeld für hochwertige Massage-, Wellness- und Therapieangebote.

Im Zuge einer geplanten Neuausrichtung vergeben wir zum 01. Januar 2027 die Pacht der Massagepraxis im DAS BAD Merzig neu.

Objektbeschreibung

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Thermalwelt und verfügt über:

Vier hochwertig Behandlungsräume
Büro, Lager- und Servicebereich
Dusche, WC sowie einen Wartebereich
Gesamtfläche: 86 m²

Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für ein professionelles Massage- und Wellnessangebot. Eine direkte Anbindung an die Thermal- und Saunawelt sorgt für eine stetige Gästefrequenz und ein gesundheitsorientiertes Zielpublikum.

Miet- und Rahmenbedingungen

Monatliche Grundmiete: 800 €
Umsatzbeteiligung: 7,5 %
(ab einem Jahresumsatz von 200.000 € reduziert sich die Umsatzbeteiligung für jeden weiteren Umsatz auf 5 %)
Nebenkosten: In der Grundmiete enthalten
Reinigung: Eigenverantwortlich durch Pächterin/Pächter
Digitale Infrastruktur: Nutzung inklusive
Werbeflächen: Nutzung vorhandener interner Werbeflächen (z. B. Website, Social Media, Aushänge) kostenlos möglich

Das anvisierte Umsatzziel liegt bei mindestens 200.000 € jährlich. Die Umsatzbeteiligung in Höhe von 7,5 % auf 200.000€ (15.000€) ist in jedem Fall zu entrichten, unabhängig davon, ob der Jahresumsatz 200.000 € erreicht oder unterschritten wird. Eine Unterschreitung der Umsatzgrenze hat keinen Einfluss auf die Pflicht zur Zahlung der Umsatzbeteiligung.

Nach Rücksprache mit der derzeitigen Pächterin besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bereits vor dem 01.01.2027zu übernehmen. Über etwaige Abstandszahlungen individuell mit der aktuellen Pächterin zu verhandeln.

Anforderungen an die künftige Pächterin / den künftigen Pächter

Gesucht wird eine fachlich qualifizierte und engagierte Person oder ein Unternehmen mit nachweisbarer Erfahrung in den Bereichen Massage, Wellness oder Physiotherapie.
Erwartet wird ein Konzept, das:

das bestehende Gesundheitsangebot des Hauses sinnvoll ergänzt,
ein hohes Qualitätsbewusstsein erkennen lässt,
die bestehenden Synergien zwischen Sauna-, Thermal- und Wasserwelt nutzt und
den Gästen von DAS BAD ein professionelles, serviceorientiertes und erholsames Gesamterlebnis bietet.

Bewerbungsunterlagen

Interessierte Bewerberinnen und Bewerber werden gebeten, eine aussagekräftige Bewerbung mit kurzer Konzeptdarstellung einzureichen. Diese sollte insbesondere folgende Punkte enthalten: